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房地产礼品:
故事一: Sharon是一名成功的正畸医生，也是St. 约翰的学生. 年前, 莎伦建造了她的诊所所在的大楼, 她不仅有自己的空间, 还有其他三种医疗实践. 她还把儿子带进了诊所，并希望将大楼的所有权转让给儿子. 该建筑位于一个大型医疗设施附近，最近经评估价值超过100万美元. 沙伦也完全贬低了这栋建筑, 这样就耗尽了她从那栋楼获得的大量税收优惠.
通过将这座建筑捐赠给圣. 约翰的, 她可以为整个100万美元的价值创造一个税收减免, 然后给St. 约翰打算把房子卖给她儿子，也许过段时间吧. 与此同时, 该建筑产生稳定和安全的租金收入流, 从而保护了圣. 约翰在这期间的现金流量.
通过将这座建筑捐赠给圣. 约翰的, 她可以为整个100万美元的价值创造一个税收减免, 然后给St. 约翰打算把房子卖给她儿子，也许过段时间吧. 与此同时, 该建筑产生稳定和安全的租金收入流, 从而保护了圣. 约翰在这期间的现金流量.
故事二: 20年前，埃德·史密斯(Ed Smith)和雪莉·史密斯(Shirley Smith)夫妇在南帕德雷岛(South Padre Island)买了一套公寓，当时他们的孩子还很小，海滩是一个吸引人的、可靠的度假胜地. 现在他们的孩子分散在世界各地, 埃德和雪莉已经爱上了在不同的异国情调的地方巡航的冒险, 公寓也成了一个负担. 它的价值也大幅升值(每年的共管公寓费和税费也是如此)。. 通过将公寓捐赠给St. 约翰的, Ed和Shirley可以减轻自己的成本和所有权负担, 为公寓的全部价值获得有价值的所得税减免, 避免他们本应缴纳的所有资本利得税, 给学校一份重要的大礼.
房地产的礼物-他们是如何工作的
房地产是送给圣. 约翰的. 投资物业, 个人住所, 或者第二个家, 房地产的礼物通常是有价值的礼物，对捐赠者和SJS都有好处. 跟随圣. 约翰的房地产清单(可在推进办公室获得)捐助者需要提供有关财产的相关信息，并收集有关财产的必要文件.
捐赠者还需要获得对财产的独立评估. 通常, MAI认证的估价师将提供关于价值和可销售性的最佳和最可靠的信息. 评估将提供有关价值的信息. 还应该咨询对捐赠者正在考虑捐赠的房产了如指掌的房地产专业人士, 通常与SJS员工合作. 最后，两个. 约翰和捐赠人应该就一个暂时的清算计划达成一致, 要小心避免有约束力的销售协议，但要牢记捐赠者和学校的利益.
捐赠者还需要获得对财产的独立评估. 通常, MAI认证的估价师将提供关于价值和可销售性的最佳和最可靠的信息. 评估将提供有关价值的信息. 还应该咨询对捐赠者正在考虑捐赠的房产了如指掌的房地产专业人士, 通常与SJS员工合作. 最后，两个. 约翰和捐赠人应该就一个暂时的清算计划达成一致, 要小心避免有约束力的销售协议，但要牢记捐赠者和学校的利益.
